Treppenhaus sanieren: neue Beläge im Mehrfamilienhaus
Ausgetretene Stufen, gesprungene Platten, unpassend geflickte Podeste: Das Treppenhaus ist die Visitenkarte eines Hauses. Für Vermieter, Hausverwaltungen und Eigentümergemeinschaften belegen wir Stufen, Podeste und Eingangsbereiche neu – geplant in Abstimmung mit Ihnen und ausgeführt im bewohnten Haus.
Belastung, Sicherheit, Reinigung
Hohe Belastung
Im Treppenhaus laufen alle Bewohner, Besucher und Lieferdienste über dieselben Stufen – oft mit Straßenschmutz und Splitt an den Sohlen. Gefragt sind abriebfeste, durchgefärbte Materialien.
Trittsicherheit
Matte, rutschhemmende Oberflächen und gut erkennbare Stufenkanten sind im Gemeinschaftsbereich besonders wichtig. Die Rutschhemmung wird nach DIN EN 16165 geprüft und in R-Klassen angegeben.
Reinigung
Treppenhäuser werden häufig und oft von Reinigungsdiensten gepflegt. Dichte Oberflächen, gut gefüllte Fugen und ein Sockel, der das Wischwasser von der Wand fernhält, erleichtern die Pflege.
Baustoffanforderungen
Für Treppenräume können bauordnungsrechtliche Anforderungen an die Baustoffe gelten. Keramik und Naturstein sind nicht brennbar. Ob im konkreten Gebäude weitere Vorgaben bestehen, klären Eigentümer bzw. Verwaltung mit ihrem Planer.
Von der Eigentümerentscheidung bis zur Abnahme
Bestandsaufnahme und Angebot
Beim Vor-Ort-Termin prüfen wir Stufen, Podeste und Altbelag, messen auf und klären, was erhalten werden kann. Das Angebot ist so gegliedert, dass es sich in der Eigentümerversammlung bzw. gegenüber der Verwaltung gut vorstellen lässt.
Abstimmung mit Eigentümern oder Hausverwaltung
Ein fester Ansprechpartner stimmt Material, Ablauf und Termine mit der Person ab, die die Gemeinschaft vertritt. Musterplatten helfen bei der Entscheidung. Fragen des Wohnungseigentumsrechts klären Sie bitte mit Ihrer Verwaltung.
Abschnittsweise im bewohnten Haus
Damit das Haus erreichbar bleibt, arbeiten wir nach Absprache abschnittsweise – etwa geschossweise oder Stufe um Stufe im Wechsel, sodass immer ein begehbarer Weg bleibt. Wann frisch verlegte Flächen wieder belastbar sind, hängt vom verwendeten Kleber und Fugenmörtel ab.
Gemeinsame Abnahme
Am Ende gehen wir die Treppe gemeinsam mit Ihnen bzw. der Verwaltung ab. Sie erhalten Hinweise zur Pflege des gewählten Belags.
Feinsteinzeug, Granit und andere Natursteine
Feinsteinzeug
Dicht, frostunempfindlich und sehr abriebfest; in Stein- und Betonoptiken mit rutschhemmenden Oberflächen erhältlich. Durchgefärbte Qualitäten lassen Abnutzung an der Kante kaum sichtbar werden.
Granit
Hart, verschleißfest und im Treppenhaus seit Jahrzehnten bewährt. Geflammte oder gebürstete Oberflächen sind griffiger als polierte. Stufenplatten werden nach Aufmaß vom Steinlieferanten gefertigt.
Weitere Natursteine
Quarzit, Schiefer oder Kalkstein bieten eigene Farbwelten. Weichere und säureempfindliche Sorten verlangen mehr Pflege und eignen sich nicht für jede Belastung – wir beraten ehrlich, was zu Ihrem Haus passt.
Kantenlösungen wie Gehrung, Stufenprofil oder Stufenplatte vergleichen wir auf der Seite Innentreppe fliesen; für stark frequentierte Treppenhäuser sind Profile oder robuste Stufenplatten oft die praktischere Wahl.
Podeste, Sockel und Übergänge zu Wohnungstüren
Podeste erhalten dasselbe Fugenraster wie die Stufen. Sockel werden – gestuft an der Treppe, gerade am Podest – umlaufend gesetzt. Vor Wohnungstüren achten wir auf die Aufbauhöhe: Die Tür muss weiterhin frei aufgehen, und der Übergang zur Schwelle wird sauber mit einem Profil oder einer Anschlussfuge ausgebildet.
Staubschutz und Sauberkeit im Gemeinschaftsbereich
Das Entfernen alter Beläge und das Zuschneiden verursachen Staub. Wir schützen angrenzende Flächen und Türen mit Abdeckungen und Staubschutzwänden, arbeiten mit Absaugung und hinterlassen den Arbeitsbereich besenrein – damit Bewohner so wenig wie möglich beeinträchtigt werden.
Weiterführende Ratgeber zur Treppenhaussanierung
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Garantierter Staubschutz bei Sanierungen
Schonendes Arbeiten im bewohnten Bestand mit Staubschutzwänden und Luftreinigern.
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